Individuelle Büroetage in attraktivem Altbau in Bahrenfeld

ImmoNr
656
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Bahrenfelder Kirchenweg
Kaltmiete
2.442,00 €
Hausnummer
69
Nebenkosten
370,00 €
PLZ
22761
Warmmiete
2.812,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Etage
EG
Verfügbar ab
per sofort möglich
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Beschreibung

Die ca. 222 m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des drei Parteienhauses und erstreckt sich sowohl über den charmanten Altbau als auch den angrenzenden, ansprechenden Rotklinkerbau.

Die beiden Häuser sind im Erdgeschoss als eine Mieteinheit verbunden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gern dem beigefügten, nicht maßstabsgetreuen Grundriss.

Für eine bessere Einordnung der Raumgrößen, besichtigen Sie die Fläche gern über den beigefügten OGULO-Link.

Zugang zur Fläche ist sowohl über die vorgelagerte "Veranda" als auch über einen normalen Hauseingang möglich. Die auf dem Flur vorhandenen Einbauschränke ermöglichen, neben einem Archiv, umfangreichen Stauraum.

Die Gewerbeeinheit ist mit einer CAT7-Verkabelung ausgestattet. Die Sanitäreinheiten befinden sich, typisch für einen Altbau, außerhalb der Fläche auf einem Treppenabsatz und stehen dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Für die Kaffee- oder Mittagspause - oder einfach zum Auftanken - bietet sich der schöne Garten an, der mitgenutzt werden darf.

Vor dem Haus befinden sich zwei, zur Mietung gehörende Stellplätze. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit weitere Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage anzumieten.

Lage

Das Objekt befindet sich im Bahrenfelder Kirchenweg, im beliebten, westlichen Stadtteil Bahrenfeld.

Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch verschiedene Busstationen gegeben, die fußläufig in ca. sieben Minuten zu erreichen sind, die S-Bahnhaltestelle "Bahrenfeld" ist dann nur etwa sechs Minuten entfernt.

Darüber hinaus sind die BAB7 mit der Anschlussstelle Bahrenfeld sowie der Ring 2 nur wenige Fahrminuten entfernt. Im nähren Umfeld befinden sich verschiedene Supermärkte, Restaurants, Bistros und Bäckereien für den Mittagstisch.

Karte

Weitere Informationen

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper
Wendenstraße 29 20097 Hamburg
040/ 23 61 04 -45

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