Helle Büroetage in der City Süd

ImmoNr
267-2
Gesamtfläche
ca. 300 m²
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Wendenstraße
Kaltmiete
3.000,00 €
Hausnummer
25
Nebenkosten
825,00 €
PLZ
20097
Warmmiete
3.825,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
13.656,00 €
Etage
5
Verfügbar ab
per sofort möglich
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergieverbrauch (Strom)
42 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
100 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Das ca. 300 m² große, helle Büro ist im 5. Obergeschoss, dem Staffelgeschoss des Bürohauses gelegen und bietet einen Blick über die City Süd.

Die derzeitige Aufteilung in zehn gut belichtete Räume mit großzügigem Empfangsbereich, einer Pantry sowie Damen- und Herren-WCs entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich.

Die Decken sind abgehängt und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug (Tragkraft ca. 1.500 kg) stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung.

Lage

Das siebengeschossige Objekt "Wendenhof" befindet sich in zentraler Lage in der City Süd direkt am Mittelkanal. Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die U-/S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie diverse Busstationen in fußläufiger Entfernung gegeben.

Außerdem ist der Hamburger Hauptbahnhof mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und allen Fernbahnen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn A1, die A24 und die Elbbrücken erfolgt über den Heidenkampsweg.

Eine gute Infrastruktur mit Banken, Schulen, Hotels sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen und bieten eine große Vielfalt für den Mittagstisch.

Karte

Weitere Informationen

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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