Naturverbunden und nachhaltig Wohnen in Hamburg-Neugraben in einer 4-Zimmer-Wohnung

ImmoNr
0078+023
Wohnfläche
ca. 114 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
4
Objektart
Wohnung
Anzahl Badezimmer
1
Straße
Fingerhutweg
Kaltmiete
910,40 €
Hausnummer
9
Nebenkosten
260,00 €
PLZ
21147
Warmmiete
1.170,40 €
Ort
Hamburg
Kaution
2.276,00 €
Etage
1
Verfügbar ab
01.04.2022

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubauobjekt "Im Vogelkamp", das als Niedrigenergiehaus (KfW 55) erbaut wurde.

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus zwei Baukörpern mit insgesamt 44 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten.

Die Wohnungen erstrecken sind vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss, wobei die Erdgeschosswohnungen barrierefrei sind.

Zudem sind im Erdgeschoss, neben einer Kita, drei weitere Ladenflächen vorhanden.

Lage

Die Wohnanlage "Im Vogelkamp“ befindet sich im Hamburger Stadtteil Neugraben.

Neugraben bzw. Neugraben-Fischbek ist mit einer Größe von ca. 22,5 km² einer der größten Hamburger Stadtteile und nahe an der Grenze zu Niedersachsen (der Gemeinde Neu Wulmstorf) gelegen.

In unmittelbarer Nähe des neu geschaffenen Wohnquartiers finden Sie einzigartige Landschaften für ausgedehnte Wandertouren oder erholsame Spaziergänge z.B. in die Fischbeker Heide.

Darüber hinaus bieten beispielsweise der nahegelegene Wildpark "Schwarze Berge", das Freilichtmuseum "Kiekeberg", das bei Fahrradfahrern sehr beliebte "Alte Land“ sowie die Elbe vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Familien.

Aufgrund der optimalen Anbindung an den HVV ist es möglich, die Vorteile des ländlich geprägten Quartiers mit den Angeboten der Großstadt Hamburg zu verknüpfen.

Die S-Bahnhaltestelle "Neugraben" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, nach weiteren ca. 25 Fahrminuten befindet man sich auf dem Hamburger Hauptbahnhof. Zudem ist die Autobahnauffahrt "Hamburg-Heimfeld" der A7 etwa 15 Fahrminuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sie im Neugrabener Zentrum. Der Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und auch das Neugrabener Hallenbad befinden sich in direkter Nähe zu Ihrem neuen Zuhause. Zudem befinden sich im Umfeld zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze, Volleyball- und Fußballplätze.

Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit nahezu gleichgroßen Zimmern, einem großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon oder Terrasse.

An die Küche angeschlossen befindet sich ein ca. 4 m² bzw. ca. 6 m² großer Hauswirtschaftsraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Besonderheit bei den Wohnungen ist, dass es sich bei dem Großteil der Wände und Decken um unbehandelte Brettsperrholzwände und -decken (Fichte) handelt, die für ein angenehmes, warmes Wohnklima und niedrige Heizkosten sorgen. Die Holzwände sind endbehandelt und somit oberflächenfertig.

Weitere Informationen

Die Einbauküche sowie der Laminatfussboden kann gegen einen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Der Mieter rechnet die Kosten für Be- und Entwässerung direkt mit dem Versorger ab. Demnach sind diese Kosten nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 12 Monate abgeschlossen.

Ansprechpartner

Herr Michael Lumpe
Wendenstraße 29 20097 Hamburg
040/ 23 61 04 -20

Seiten: 1

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