Modernisierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnküche in gepflegtem Rotklinker-Altbau

ImmoNr
2450
Wohnfläche
ca. 38 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
1
Objektart
Wohnung
Hausnummer
1
PLZ
22307
Ort
Hamburg
Kaufpreis
215.000,00 €
Außen-Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Endenergiebedarf
191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die optimal geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,69 m².

Aufgeteilt ist sie in ein Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit kleiner Abstellkammer. Zudem ist ein weiß gefliestes Duschbad vorhanden, das Platz für eine Waschmaschine bietet.

In allen Räumen, mit Ausnahme des Bades, ist ein Dielenboden vorhanden.

Die Beheizung dieser Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die im Jahr 2007 installiert wurde.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein Anschluss für Kabelfernsehen sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

Die gesamte Wohnung befindet sich, gerade in Bezug auf die Elektrik in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Hamburg-Barmbek, in einer ruhigen Seitenstraße, deren Straßenbild durch denkmalgeschützte Backsteinbauten aus den 20er und 30er Jahren geprägt wird. Den Mittelpunkt dieser denkmalgeschützten Wohnanlage aus dem Jahr 1927 bildet ein kleiner Park.

Durch die nahe gelegene U-Bahnstation "Habichtstraße" ist die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt in der Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten findet man im nahe gelegenen Stadtpark.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird frei geliefert.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt zurzeit € 116,34 einschließlich Kabelfernsehen, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 27,37.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und dem Mieter möglich.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an!

Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

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