Helle Bürofläche in der City Süd

ImmoNr
665
Gesamtfläche
ca. 175 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
5
Objektart
Büro/Praxen
Kaltmiete
1.750,00 €
Hausnummer
25
Nebenkosten
482,00 €
PLZ
20097
Warmmiete
2.232,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Etage
2
Verfügbar ab
per sofort möglich
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergieverbrauch (Strom)
43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
100 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Das ca. 175 m² große Büro ist im 2. Obergeschoss des Bürohauses gelegen und bietet einen Blick zum Mittelkanal.

Die derzeitige Aufteilung in fünf gut belichtete Räume und eine geräumige Küche. Größtenteils ist eine Laminatboden vorhanden, teilweise auch Teppichboden.
Die Damen- und Herren-WCs befinden sich im Treppenhaus.

Eine Änderung der Raumaufteilung ist möglich.

Die Decken sind abgehängt und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug (Tragkraft ca. 1.500 kg) stehen den Mietern des Hauses zur Verfügung.

Lage

Das siebengeschossige Objekt "Wendenhof" befindet sich in zentraler Lage in der City Süd direkt am Mittelkanal. Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die U-/S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie diverse Busstationen in fußläufiger Entfernung gegeben.

Außerdem ist der Hamburger Hauptbahnhof mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und allen Fernbahnen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn A1, die A24 und die Elbbrücken erfolgt über den Heidenkampsweg.

Eine gute Infrastruktur mit Banken, Schulen, Hotels sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen und bieten eine große Vielfalt für den Mittagstisch.

Weitere Informationen

Die Mietfläche ist kurzfristig verfügbar.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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