Freie 2-Zimmer-Wohnung in solidem Rotklinker mit Außenstellplatz in Hamburg-Dulsberg

ImmoNr
2453
Wohnfläche
ca. 58 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
2
Objektart
Wohnung
Hausnummer
46
PLZ
22049
Ort
Hamburg
Kaufpreis
305.000,00 €
Etage
4
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Außen-Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Endenergieverbrauch
124,04 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Anfang der 50er Jahre wurde die solide Rotklinker-Wohnanlage wiederaufgebaut. Der großzügige, ruhige und grüne Innenhof grenzt im Norden direkt an den Osterbekkanal.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche.

Dem Wohnzimmer ist die Süd-/Ost-Loggia angeschlossen. Zudem verfügt es über eine offene Kochnische mit heller Einbauzeile.

Das großzügige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten.

Das Bad ist schwarz/weiß gefliest und mit einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Lage

Die Wohnanlage liegt sehr verkehrsgünstig und citynah in dem gewachsenen Stadtteil Hamburg-Dulsberg, direkt am Osterbekkanal.

Die nur ca. 800 m entfernt liegenden S- und U-Bahnhöfe "Barmbek", "Friedrichsberg" und "Alter Teichweg" gewährleisten eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Wandsbek Quarree" sowie in der Fuhlsbüttler Straße. Vielfältige Freizeitaktivitäten bietet der nahe gelegene Stadtpark.

Weitere Informationen

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der sich auf der geschützten Hofseite der Wohnanlage befindet und im Kaufpreis bereits einhalten ist.

Die Wohnung wird frei geliefert.

Das monatliche Wohngeld beträgt ab kommenden Jahr € 286,70. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für Be- und Entwässerung, Heizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 62,41.

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Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

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