Ihr neues Zuhause im Herzen von Norderstedt - freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

ImmoNr
2459
Wohnfläche
ca. 76 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Hausnummer
141
PLZ
22846
Ort
Norderstedt
Kaufpreis
312.000,00 €
Etage
2
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Endenergieverbrauch
75,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die solide Rotklinker-Wohnanlage, der "STOLTENHOF" wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise auf einem ca. 12.950 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt 131 Wohneinheiten teilen sich hierbei auf elf Hauseingänge auf, die um eine Grünfläche angeordnet sind und über eine Tiefgarage verfügen.

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,37 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Alle Zimmer gehen vom Flur ab, wobei das Wohnzimmer über einen Zugang zum Balkon verfügt und das größte Zimmer ist. Die beiden weiteren Zimmer haben Größen von ca. 16 m² und ca. 14 m².

Die Küche wird ohne Einbauküche verkauft. Sie bietet jedoch ausreichend Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

In den Wohnräumen ist ein Laminatboden in Buchenoptik verlegt, Bad und Küche sind gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein Tiefgaragenstellplatz auf einer Parkpalette in der hauseigenen Tiefgarage.

Lage

An der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt die junge, aufstrebende Stadt Norderstedt mit knapp 80.000 Einwohnern. Die Wohnanlage befindet sich in dem in den letzten 35 Jahren entstandenen Stadtzentrum Norderstedt-Mitte.

Die ca. 800 m entfernt liegende U-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" gewährleistet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt.

Das Einkaufszentrum "Moorbek-Passage", das Norderstedter Rathaus, alle Schulformen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten schnell und bequem zu erreichen.

Direkt gegenüber der großzügig angelegten Wohnanlage erstrecken sich weitläufige Wald- und Grünflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. In der näheren Umgebung bietet auch das "ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf" weiteren Freizeitspaß.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist zum 30. Juni 2022 gekündigt und ist daher ab 1. Juli 2022 bezugsfrei.

Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 271,84. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für die Beheizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 106,45.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

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