Gut geschnittete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Nähe Norderstedt-Mitte

ImmoNr
2460
Wohnfläche
ca. 78 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.050,00 €
Hausnummer
5
PLZ
22848
Ort
Norderstedt
Kaufpreis
398.000,00 €
Außen-Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1998, die auf einem ca. 4.521 m² großen Grundstück erbaut wurde.

Insgesamt 42 Wohneinheiten teilen sich hierbei auf drei 3-geschossige Wohnhäuser auf, die um eine Grünfläche angeordnet sind und über eine Tiefgarage verfügen.

Die ca. 78,12 m² große, helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine überdachte Süd-Ost-Terrasse mit Abstellraum und einem kleinen Gartenanteil.

Aufgeteilt ist sie in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen großen Wohnraum mit Essdiele und Zugang zur Terrasse.

Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

An der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt die junge, aufstrebende Stadt Norderstedt mit ca. 80.000 Einwohnern.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur ca. 1 km vom Stadtzentrum Norderstedt-Mitte entfernt.

Die in wenigen Gehminuten erreichbare U-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" gewährleistet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt.

Das Einkaufszentrum "Moorbek-Passage", das Norderstedter Rathaus, alle Schulformen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten schnell und bequem zu erreichen.

Vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet der in direkter Nähe befindliche Moorbek-Park". Aber auch das etwa 3 km entfernte "ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf" garantiert weiteren Freizeitspaß.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit Mai 2021 glücklich vermietet.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 1.050,00 monatlich, mithin € 12.600,00 p.a. Die Miete des Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von € 50,00 ist hierin bereits enthalten.

Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 270,00. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für die Beheizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 52,50.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

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