...mit Weitblick kaufen! Vermietetes 1-Zimmer-Apartment im zentralen Hamburg-Eilbek

ImmoNr
2461
Wohnfläche
33,36 m²
Gesamtfläche
33,36 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
1
Objektart
Wohnung
Kaltmiete
407,00 €
Hausnummer
14
PLZ
22089
Ort
Hamburg
Kaufpreis
159.000,00 €
Etage
5
Außen-Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss des achtgeschossigen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über ca. 33,35 m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten.

Dem ca. 20 m² großen Wohnraum ist die sonnige West-Loggia angeschlossen, die einen weiten Blick bis in die Hamburger City bietet. Durch eine großzügige Fensterfront wird der Wohnraum gut belichtet.

In der Küche ist einfache Einbauküche vorhanden, das Bad ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Flur bietet optimale Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank, so dass dieser nicht im Wohnraum stehen muss. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Wohnung befindet sich, im Hinblick auf Bad, Küche und Bodenbelägen in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dieser Wohnung über einen Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Ort

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eilbek, der aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindungen sowie der vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu den gefragten Wohnstandorten in der Hansestadt gehört.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 10 Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnstationen "Wartenau" und "Ritterstraße" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind die bekannten Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Wandsbek Quarree" in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit Februar 2009 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Aktuell beträgt die monatliche Mieteinnahme € 407,00, mithin € 4.884,00 p.a.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 163,96 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Kabelfernsehen, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 31,05.

Der Anteil der auf einen Mieter umlegbaren Kosten beträgt hiervon € 94,34 monatlich.

Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, finden Sie anbei lediglich Beispielbilder eine Wohnung im gleichen Objekt.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an!

Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

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