Effizient aufgeteilte Bürofläche in Hamburg-Bahrenfeld

ImmoNr
422-1
Gesamtfläche
229,00 m²
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Ruhrstraße
Kaltmiete
2.118,00 €
Hausnummer
90
Nebenkosten
415,00 €
PLZ
22761
Warmmiete
2.533,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Etage
2
Verfügbar ab
ab 01.10.2022
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Endenergiebedarf (Strom)
21 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme)
150 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die ca. 229 m² große Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des sechsgeschossigen Bürogebäudes aus dem Baujahr 1994 und ist überwiegend zur Hofseite ausgerichtet.

Zurzeit ist es in sieben helle Räume zuzüglich Empfangsbereich aufgeteilt. Eine Pantry, Damen- und Herren-WCs sowie ein Archivraum sind vorhanden.
Des Weiteren ist die Fläche mit EDV-gerechten Beleuchtungskörpern und einer Cat 7-Verkabelung ausgestattet.

Auf dem rückwärtigen Hof kann ein Kfz-Stellplatz angemietet werden.
Die Kosten hierfür betragen € 40,00 monatlich netto.

Ort

Das Objekt befindet sich in der Ruhrstraße, im westlichen Stadtteil Hamburg-Bahrenfeld und ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die S-Bahnstation "Diebsteich" gegeben, die fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen ist. Verschiedene Buslinien halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt und der Hamburger Hauptbahnhof sind daher innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Darüber hinaus sind die BAB7 mit der Anschlussstelle Bahrenfeld sowie der Ring 2 nur wenige Fahrminuten entfernt. Im nähren Umfeld befinden sich Restaurants, Bistros und Bäckereien für den Mittagstisch.

Karte

Weitere Informationen

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen.

Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist. Erfüllungsort und Gerichtsstand hinsichtlich der Courtage ist bei Vollkaufleuten Hamburg. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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