Kleine, helle Laden-/Praxisfläche im Stadtzentrum von Rellingen

ImmoNr
668
Gesamtfläche
81,60 m²
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Straße
Am Rathausplatz
Kaltmiete
1.510,00 €
Hausnummer
8
Nebenkosten
190,00 €
PLZ
25462
Warmmiete
1.700,00 €
Ort
Rellingen
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Verfügbar ab
01.01.2023
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 81,60 m².

Sie verfügt über einen ca. 60,50 m² großen, gut belichteten Verkaufsraum mit etwa 3 m breiter Schaufensterfront. Zudem sind ein ca. 16,50 großer Nebenraum mit Pantryanschluss und ein WC vorhanden.

Im Keller des Hauses steht dem Mieter ein ca. 10 m² großer, gemauerter Abstell-/Lagerraum zur Verfügung.

Ort

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich am "Arkadenhof" in zentraler Lage von Rellingen, in unmittelbarer Nähe des Rellinger Rathauses. Das Kaufkraftniveau und die Einwohnerstruktur von Rellingen sind gut.

In direkter Umgebung befinden sich u.a. eine Parfümerie, ein Sanitätshaus, ein kleiner Delikatessenladen mit Lebensmitteln und ein Hörgeräteakustiker.

Zudem sind im Bereich des „Arkadenhofs“ diverse Büros von Freiberuflern (Steuerberater, Anwälte) sowie das Ladengeschäft eines Juweliers/Uhrmachers ansässig.

Jeden Freitag findet auf dem "Arkadenhof" ein gut besuchter Wochenmarkt mit den üblichen Ständen (Obst und Gemüse, Fisch, Feinkost etc.) statt.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird in frisch weiß gestrichenem Zustand mit verlegefertigem Untergrund geliefert. Die Einbringung eines Bodenoberbelags sowie Einbau einer Pantry ist Sache des Mieters.

Weitere Informationen

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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