Fitness-Studio in Stadtrandlage von Hamburg-Rahlstedt

ImmoNr
283-2
Gesamtfläche
560,00 m²
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Freizeitimmobilie (gewerblich)
Kaltmiete
3.920,00 €
Hausnummer
68-70
Nebenkosten
415,00 €
PLZ
22143
Warmmiete
4.335,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.10.2022
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Endenergiebedarf (Strom)
25 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Wärme)
168 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die ca. 560 m² große Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des im Jahr 1989 erbauten Gewerbeobjektes.

Die Mietung wird aktuell als Lady-Fitness-Studio genutzt und verfügt neben einem großen Fitnessraum zudem über verschiedene Kursräume, Massage-/Behandlungsräume und eine Sauna mit Ruhebereich, die sich im Obergeschoss befindet. Umkleiden, Duschen und WCs sind vorhanden.

Auf der Galerie im Obergeschoss befinden sich der Cardiobereich - mit Blick ins Erdgeschoss.

Neben der aktuellen Mietung bieten sich auch andere Nutzungen wie z.B. Galerie- und/oder Filmfläche als auch werkstattähnliche Gewerbe an.

Ein Teil des Daches ist aus Glas, so dass die Räume sehr gut belichtet sind.

Zu der Mietung gehören sieben Stellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden - optimal als Kundenparkplätze.

Ort

Das angebotene Objekt befindet sich in nordöstlicher Stadtrandlage in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt.

Eine Anbindung an die Bundesautobahn BAB 1 erfolgt über die Anschlussstelle "Stapelfeld", die in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Über die nahegelegene Buslinie 9 und die Regionalbahn R10 ist Rahlstedt an den regionalen öffentlichen Personenverkehr angebunden, wodurch die Hamburger City gut zu erreichen ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 15,00.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

In diesem Zuge weisen wir auch darauf hin, dass die Firma Theodor Schöne GmbH gleichzeitig Verwalter des Objektes ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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