Individuelle Gewerbefläche in Stadtrandlage von Hamburg-Rahlstedt

Beschreibung

Die ca. 560 m² große Mieteinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss des im Jahr 1989 erbauten Gewerbeobjektes

Nutzungen als Logistik- und Produktionsfläche oder auch für werkstattähnliche Gewerbe wären optimal.

Die Mietung wurde vom Vormieter als Lady-Fitness-Studio genutzt und verfügt neben einem großen Fitnessraum zudem über verschiedene Kursräume, Massage-/Behandlungsräume und eine Sauna mit Ruhebereich, die sich im Obergeschoss befindet. Umkleiden, Duschen und WCs sind vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie mit Blick ins Erdgeschoss.
Ein Teil des Daches ist aus Glas, so dass die Räume sehr gut belichtet sind.

Zu der Mietung können Stellplätze angemietet werden, die sich direkt vor dem Gebäude befinden - optimal als Kundenparkplätze.

Ort

Das angebotene Objekt befindet sich in nordöstlicher Stadtrandlage in dem Hamburger Stadtteil Rahlstedt.

Eine Anbindung an die Bundesautobahn BAB 1 erfolgt über die Anschlussstelle "Stapelfeld", die in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Über die nahegelegene Buslinie 9 und die Regionalbahn R10 ist Rahlstedt an den regionalen öffentlichen Personenverkehr angebunden, wodurch die Hamburger City gut zu erreichen ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist das Einkaufszentrum "Rahlstedt Center" schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Die Heizkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.