Praxis-/Einzelhandelsetage mit eigenem Zugang im Erdgeschoss und City-Anschluss Nähe Burgstraße

ImmoNr
669
Gesamtfläche
339,19 m²
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Hammer Baum
Kaltmiete
5.595,00 €
Hausnummer
15-17
Nebenkosten
335,00 €
PLZ
20537
Warmmiete
5.930,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1951
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die angebotene, helle Gewerbefläche verfügt über ca. 339,19 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 1951 erbauten Rotklinker-Wohnanlage.

Sie erstreckt sich über zwei Hauseingänge, verfügt über behindertengerechten Zugang und wurde bisher als Postfiliale genutzt.

Durch die hohen Decken und die beidseitige Belichtung bieten sich diverse Aufteilungsmöglichkeiten an.

Vorhanden sind eine Pantry sowie Damen- und Herren-WCs. Die Fläche wird in aktuellem Zustand vermietet, der Um-/Ausbau erfolgt durch den Mieter. Vor kurzem wurde die Rückfassade der Wohnanlage gedämmt.

Die Wärmeversorgung der Mieteinheit ist separat über Fernwärme geregelt, so dass diese Kosten durch den Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden.

Neben den Räumen im Erdgeschoss können vier Kellerräume mit einer Gesamtgröße von ca. 85 m² bis 90 m² angemietet werden. Die Kosten hierfür sind in der angegebenen Kaltmiete noch nicht enthalten.

Es besteht zudem die Möglichkeit drei PKW-Stellplätze auf der rückwärtigen Hausseite anzumieten. Die Kosten je Stellplatz betragen € 50,00 monatlich zzgl. Mehrwertsteuer.

Des Weiteren stehen im unmittelbaren Bereich des Hauses diverse gebührenpflichtige Parkplätze zur Verfügung.

Ort

Der gewachsene Hamburger Stadtteil Hamm zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Hamburger Innenstadt aus.

Über die U-Bahn-Station "Burgstraße", die nur wenige Meter von der Wohnanlage Hammer Baum 15-21 entfernt liegt, erreicht man in nur 5 Fahrminuten den Hamburger Hauptbahnhof, wodurch eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.

Die Autobahnen A1, A7 und A24 sind schnell mit dem Pkw über den "Horner Kreisel" und die Elbbrücken zu erreichen.

Unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Hamm ist in den letzten Jahren die moderne Geschäftsstadt "City Süd" entstanden. Hier haben viele namhafte Dienstleistungsunternehmen ihren neuen Geschäftssitz gefunden, so dass man Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Nähe sehr gut verbinden kann.

Karte

Weitere Informationen

Die Mietfläche ist kurzfristig verfügbar.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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