Großzügige 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Ankleidezimmer in der Nähe des Tierparks Hagenbeck

ImmoNr
3561+020
Wohnfläche
85,60 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
2
Objektart
Wohnung
Anzahl Badezimmer
1
Straße
Koppelstraße
Kaltmiete
1.200,00 €
Hausnummer
15 B
Nebenkosten
250,00 €
PLZ
22527
Warmmiete
1.550,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3.600,00 €
Etage
DG
Stellplatzmiete
100,00 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Endenergiebedarf
30,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Neubauobjekt mit 22 Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage mit 23 Stellplätzen. Dieses Objekt wurde als Niedrigenergiestandard KfW 70 erstellt mit einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserversorgung und kontrollierten Lüftungssystem mit Wärme-Rückgewinnung erstellt.

Ort

Im Nordwesten Hamburgs gelegen, im Stadtteil Stellingen sowohl eine citynahe Lage als auch diverse Naherholungs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie z.B. den weit über Hamburgs Grenzen bekannte Tierpark Hagenbeck. Das nahegelegene Niendorfer Gehege laden zu Spaziergängen ein und bieten weite Erholungsflächen zum Sonnen und Entspannen. Für sportliche Aktivitäten stehen Sport- und Fitnessclubs, eine Tennisanlage sowie eine Eisbahn in näherer Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind unter anderem an der Kieler Straße, in der Grelckstraße oder am Siemersplatz zu finden. Ein Supermarkt, ein Bäcker und verschiedene Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Im nahegelegenen bunten Osterstraßenquartier pulsiert das Leben, hier befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und trendige Modeläden. Gleichzeitig ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Zum einen erreicht man die Autobahn A7 sehr schnell über die Anschlussstelle Stellingen. Zum anderen bietet die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark der Linie U2 eine gut zu Fuß zu erreichende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien ermöglichen einen Umstieg in die S-Bahn-Linien der Haltestelle Stellingen. Sowohl der Flughafen als auch die Innenstadt sind ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Karte

Ausstattung

Die Wohnung ist nach einem sinnvollen und praktischen Grundriss erstellt. Die Innenausstattung besticht durch seine zeitlose und elegante Architektur und ist sehr
funktionell gestaltet. Im großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine offene Einbauküche mit einer neuen Einbauzeile. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche versehen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum vorhanden. Im Fußbodenbereich der Wohnung istfrisch abgeschliffenes Parkett vorhanden. Die große Dachterrasse ist dem Wohnraum vorgelagert. Das Schlafzimmer mit Ankleideraum hat eine kleine Dachterrasse. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Informationen

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 2,5 Jahre, sowie eine Staffelmieterhöhung von 1,5 % Garagen-/Stellplatzmietpreis: 100,00 EUR

Ansprechpartner

Herr Michael Lumpe

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -20

Seiten: 1

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