...mit Blick auf den Mittelkanal! Helle Bürofläche in der City Süd

ImmoNr
586-1
Gesamtfläche
193,00 m²
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Wendenstraße
Kaltmiete
2.026,50 €
Hausnummer
29
Nebenkosten
627,50 €
PLZ
20097
Warmmiete
2.654,00 €
Ort
Hamburg / Hammerbrook
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Etage
4
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergieverbrauch (Strom)
43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
100 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die angebotende, ca. 193 m² große Mietfläche befindet sich in dem 4. Obergeschoss des im Jahr 1968 erbauten Bürohauses und ist zur Hofseite ausgerichtet.

Sie wurde in 2014 komplett modernisiert und ist aktuell in vier helle Räume aufgeteilt, aus denen sich ein direkter Blick auf den Mittelkanal bietet.

Des Weiteren sind eine Küche mit Zugang zu einem zweiten Treppenhaus, ein Damen- und Herren-WC sowie ein Archiv-/Serverraum vorhanden.

Das Bürohaus ist zwei Personen- und einem Lastenaufzug ausgestattet.

Ort

Der "Wendenhof" befindet sich direkt in der City Süd, zwischen dem Heidenkampsweg und der Hammerbrookstraße.

Die Hamburger Innenstadt ist durch die nur etwa fünf Gehminuten entfernte S-Bahnstation "Hammerbrook" und die U-Bahnsation "Berliner Tor" schnell zu erreichen.

Über den Heidenkampsweg ist eine Verkehrsanbindung zur A1 und die A24 gegeben.

In direkter Umgebung befinden sich Banken, Schulen, Kindergärten und Hotels.
Dieverse Möglichkeiten für den Mittagstisch sind durch zahlreiche Restaurants und Bistros gegeben.

Karte

Weitere Informationen

Der Bezug ist zum 1. Januar 2023 möglich.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei der vorgenannen Nebenkostenvorauszahlung bereits einen Aufschlag in Höhe von € 0,50/m² für die steigenden Energiekosten berücksichtigt haben.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „...mit Blick auf den Mittelkanal! Helle Bürofläche in der City Süd“ (586-1)

Anrede:
Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht: