"Wohnen im Marien-Quartier" Neubauwohnung in begehrter Lage der historischen Altstadt Lübecks

ImmoNr
2-28-Fisch
Wohnfläche
91,91 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
4
Objektart
Wohnung
Anzahl Badezimmer
2
Straße
Fischstraße
Kaltmiete
1.585,00 €
Hausnummer
28a
Nebenkosten
395,00 €
PLZ
23552
Warmmiete
1.980,00 €
Ort
Lübeck
Kaution
4.755,00 €
Etage
1. OG
Verfügbar ab
01.01.2023
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Endenergiebedarf
40,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Das Haus Fischstraße 28a wurde vor kurzem fertiggestellt und verfügt über insgesamt vier Wohnungen. Das Haus wurde energiesparend errichtet, mit modernster Haustechnik und einem Fahrstuhl ausgestattet. Aufgrund der einmaligen Lage gegenüber einer kleinen Querstraße sind die Wohnräume sehr gut belichtet.

Alle Wohnungen verfügen über offene Küche mit moderner Einbauzeile. In den Wohnräumen wurde ein Eichendielenboden verlegt, die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, modernen Sanitärelementen und entsprechenden Armaturen ausgestattet.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses: Jede Wohnungen verfügt über einen ca. 6 m² bis ca. 8 m² großen Kellerabstellraum. Zudem stehen im Untergeschoss allen Mietern eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung, in der die eigene Waschmaschine platziert werden kann.

Für die "Drahtesel" wurde auf dem rückwärtigen Hof ein kleines Fahrradhäuschen errichtet.

Die angebotene, knapp 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung (Nr. 2) erstreckt sich über das 1. Obergeschoss. Diese Wohnung besticht durch einen großzügigen, ca. 32 m² großen Wohnraum mit offener Küchenzeile.

Die Schlafzimmer haben Größen von ca. 11,5 m², ca. 12 m² und ca. 13,5 m².

Eines der beiden Bäder wird über ein Fenster belichtet.

Ort

Die angebotenen Neubauwohnungen befinden sich mitten in der denkmalgeschützten Lübecker Altstadt - zentral im UNESCO Welterbe, dem Gründungsviertel - nur wenige Meter von der Marienkirche entfernt.

Die Lübecker Innenstadt ist fußläufig erreichbar, das Ufer der Trave liegt ebenfalls fast vor der Tür. Diverse kleine Restaurants, romantische Cafés und Einzelhändler zeichnen die Lage rund um die Marienkirche aus.

Im direkten Umfeld entstehen derzeit viele Neubauten, die nach historischen Vorgaben errichtet werden, neuen Wohnraum auf alten Grundmauern bieten und diesem Stadtteil frisches Leben einhauchen.

Karte

Weitere Informationen

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten, über die jährlich abgerechnet wird. Hierin sind u.a. die Kosten für die Treppenhausreinigung enthalten, die durch eine externe Firma durchgeführt wird.

Für Wasser und Strom schließt der Mieter einen direkten Vertrag mit dem jeweiligen Versorger ab. Demnach sind diese Kosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Der Bezug der Wohnungen ist ab dem 1. Januar 2023 möglich.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

Drei weitere Wohnungen mit ca. 91 m² bis 109 m² Wohnfläche stehen im Objekt ebenfalls zur Verfügung!

Ansprechpartner

Herr Michael Lumpe

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -20

Seiten: 1

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