Gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Modernisierungsbedarf in Stadtnähe

ImmoNr
2471
Wohnfläche
33,35 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
1
Objektart
Wohnung
Hausnummer
14
PLZ
22089
Ort
Hamburg
Kaufpreis
149.000,00 €
Etage
1
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Außen-Provision
keine zusätzliche Käuferprovision
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Endenergieverbrauch
151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Öl

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das angebotene 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss des achtgeschossigen Mehrfamilienhauses. Es verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche und ist optimal geschnitten.

Dem ca. 20 m² großen Wohnraum ist die sonnige West-Loggia angeschlossen, die einen weiten Blick bis in die Hamburger City bietet.

In der Küche sind derzeit einfache Einbauten vorhanden, im Vollbad befindet sich ein Boiler, der für Warmwasser sorgt.

Der Flur bietet optimale Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank, so dass dieser nicht im Wohnraum stehen muss. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller.

Die Wohnung befindet sich in einem komplett modernisierungsbedürftigen Zustand, auch im Hinblick auf die Elektrik. Nach Erneuerung der Elektrik bietet es sich an, den großen Warmwasserboiler durch einen kleinen Durchlauferhitzer zu ersetzen.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dieser Wohnung über einen Durchlauferhitzer.

Im Untergeschoss steht den Bewohnern ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnanlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Ort

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eilbek, der aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindungen sowie der vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zu den gefragten Wohnstandorten in der Hansestadt gehört.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 10 Fahrminuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahnstationen "Wartenau" und "Ritterstraße" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe. Weiterhin sind die bekannten Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Wandsbek Quarree" in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 181,97 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Kabelfernsehen, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 31,05.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

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