Lichtdurchflutete Endetage in der City Süd

ImmoNr
457-2
Gesamtfläche
170,00 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
5
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Wendenstraße
Kaltmiete
1.955,00 €
Hausnummer
25
Nebenkosten
595,00 €
PLZ
20097
Warmmiete
2.550,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Etage
6
Verfügbar ab
01.07.2023
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergieverbrauch (Strom)
43 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
100 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Die ca. 170 m² große Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss/Endetage und wurde vor wenigen Jahren komplett modernisiert.

Der Empfangsbereich ist großzügig gestaltet und aufgrund der Glaswand zum Besprechungsraum sehr gut belichtet.

Neben dem Besprechungsraum stehen vier weitere Büroräume zur Verfügung. Zudem sind Damen- und Herren-WCs und eine Küche vorhanden, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist.

Neben der Lage im Staffelgeschoss tragen die Glastüren dazu bei, dass die gesamte Mietfläche hervorragend belichtet ist.

Die Verkehrsflächen sind mit einem hochwertigen, robusten Designbodenbelag (Amtico) ausgestattet, in den Büroräumen wurde ein textiler Bodenbelag verlegt.

Ein Stellplatz kann im Hofbereich angemietet werden.

Ort

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Büroviertel City Süd.

Die sehr gute Anbindung an die B75 und die A1 / A255 sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.

Ferner befinden sich nur wenige hundert Meter die S-Bahnstationen "Hammerbrook/City-Süd" und "Berliner Tor", von wo aus der Hamburger Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr nur ca. drei weitere Fahrtminuten entfernt ist.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Banken und ein Wochenmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Karte

Weitere Informationen

Der Bezug ist zum 1. Juli 2023 möglich.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei der vorgenannen Nebenkostenvorauszahlung bereits einen Aufschlag in Höhe von € 1,00/m² für die steigenden Energiekosten berücksichtigt haben.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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