* keine Käuferprovision * Ruhig gelegen mit Garten und Stellplatz in Barsbüttel

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die massiv erbaute Wohnanlage liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Anliegerstraße und wurde im Jahr 1984 errichtet.

Beheizt wird die gesamte Wohnanlage über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ort

Die Gemeinde Barsbüttel gehört zu den beliebten und gesuchten Wohnlagen am östlichen Stadtrand der Freien und Hansestadt Hamburg und ist somit unmittelbar im Speckgürtel Hamburgs gelegen.

Durch den Anschluss an das Busnetz des HVV sind mehrere U- und S-Bahnlinien sehr gut und bequem erreichbar. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 bis 25 Minuten. Weiterhin ist eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A24 gewährleistet.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Ortszentrum von Barsbüttel. Größere Einkaufszentren erreicht man in nur wenigen Fahrminuten in den angrenzenden Stadtteilen Rahlstedt, Jenfeld und in Wandsbek mit dem bekannten EKZ "Quarree".

Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die großzügigen umliegenden Waldgebiete, die an die Gemeinde Barsbüttel grenzen sowie die Sportvereine Barsbüttel und Glinde.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des dreigeschossigen Hauses und verfügt über ca. 82,97 m² Wohnfläche.

Der Grundriss ist sehr attraktiv, da der großzügige und offene Wohnbereich, der sich über die gesamte Haustiefe erstreckt, durch einen Zwischenflur vom Schlafbereich und Badezimmer getrennt ist.

Dem Wohn-/Essbereich ist die ca. 18 m² große sonnige Süd-Terrasse vorgelagert. Hobby-Gärtner freuen sich über ein kleines, eigenes Reich zum Pflegen und Bepflanzen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Sie ist aktuell mit einer baujahresgemäßen Einbauzeile ausgestattet.

Im Schlaftrakt stehen zwei nahezu gleichgroße Zimmer zur Verfügung. Zudem ist ein Vollbad vorhanden. Ein Gäste-WC ist im Eingangsflur vorhanden.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem baujahresgemäßen Zustand und bedarf einer Modernisierung.

Zudem ist der Wohnung ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis berücksichtigt wurde.

Weitere Informationen

Die Wohnung wird frei geliefert.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 327,03 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Kabelfernsehen, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 87,25.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.