*Wohnen im Komponistenviertel* Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Beschreibung

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des viergeschossigen Rotklinker-Wohnhauses aus dem Jahre 1978.

Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m². Dem ca. 25 m² Wohn-/Schlafzimmer ist ein großzügiger Ostbalkon vorgelagert, die Küche ist direkt angeschlossen. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über einen weißen Waschtisch und eine Eckdusche.

Im Flur ist ein Einbauschrank vorhanden, der viel Stauraum bietet. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, Bad und Küche sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zu der Wohnung gehört ein Bodenabstellraum und das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 24.000,00. Dieser ist zwingend mitzuerwerben und im vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten.

Ort

Die Eigentumswohnung befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, in Nähe des Einkaufszentrums "Hamburger Meile" und etwa einen Kilometer vom Stadtpark entfernt.

Über die in wenigen Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Stationen "Hamburger Straße" und "Mundsburg" ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt gegeben.

Alle Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 200 m entfernt liegende, bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile".

Weitere Informationen

Die Wohnung ist seit Mai 2008 glücklich vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Aktuell beträgt die monatliche Nettokaltmiete € 340,00, mithin € 4.080,00 p.a.

Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 90,00 vermietet. Somit beträgt die jährliche Gesamtmieteinnahme € 5.160,00.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 202,33 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Kabelfernsehen, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 64,00.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.