Ihr neues Zuhause im Herzen von Norderstedt - freie 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und Balkon

ImmoNr
2498
Wohnfläche
77,84 m²
Vermarktungsart
Kauf
Anzahl Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Hausnummer
139
PLZ
22846
Ort
Norderstedt
Kaufpreis
279.000,00 €
Etage
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Endenergieverbrauch
75,47 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung Portal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die solide Rotklinker-Wohnanlage - der "STOLTENHOF" - wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise auf einem ca. 12.950 m² großen Grundstück errichtet.

Insgesamt 131 Wohneinheiten verteilen sich hierbei auf elf Hauseingänge, die um eine Grünfläche angeordnet sind und über eine Tiefgarage verfügen.

Die gut geschnittene, helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,84 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Rathausallee 139.

Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Mit ca. 20 m² ist das Wohnzimmer der größte Raum. Er bietet Zugang zu dem 4 m² großen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung, vom dem man einen Blick auf die großzügige Grünfläche der Wohnanlage hat.

Die beiden weiteren Zimmer haben Größen von jeweils ca. 13 m².

In der ca. 10 m² großen Küche ist aktuell eine zweizeilige Einbauküche vorhanden.

Das Badezimmer ist hellgrau gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In den Wohnräumen ist ein Laminatboden in Kiefernholzoptik verlegt, die anderen Räume sind mit einem neutralen Linoleumbodenbelag versehen bzw. gefliest.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Darüberhinaus stehen allen Bewohnern Fahrradkeller, Waschküchen und Trockenräume zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls zentral über Fernwärme sichergestellt.

Positiv hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage gemäß Energiebedarfsausweis bei "C" eingeordnet ist, so dass im Hinblick auf die energetischen Anforderungen bis 2033 diesbezüglich kein Handlungsbedarf besteht.

Lage Portal

An der nördlichen Stadtgrenze der Hansestadt Hamburg liegt die junge, aufstrebende Stadt Norderstedt mit knapp 80.000 Einwohnern. Die Wohnanlage befindet sich in dem in den letzten 35 Jahren entstandenen Stadtzentrum Norderstedt-Mitte.

Die ca. 800 m entfernt liegende U-Bahnstation "Norderstedt-Mitte" gewährleistet eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Hamburger Innenstadt.

Das Einkaufszentrum "Moorbek-Passage", das Norderstedter Rathaus, alle Schulformen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen sind in wenigen Minuten schnell und bequem zu erreichen.

Direkt gegenüber der großzügig angelegten Wohnanlage erstrecken sich weitläufige Wald- und Grünflächen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. In der näheren Umgebung bietet auch das "ARRIBA Erlebnisbad & Saunadorf" weiteren Freizeitspaß.

Sonstige Angaben Portal

Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis und damit frei geliefert.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 282,65. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für die Be- und Entwässerung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,49.

Die Kosten für die Beheizung rechnet der Nutzer direkt mit dem Versorger ab. Diese sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten.

Um Ihnen einen ersten Einblick geben zu können, haben wir eine virtuelle 360°-Besichtigungstour in der Musterwohnung erstellt. Hierfür klicken Sie gern auf den folgenden Link:

https://tour.ogulo.com/TsV8

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.

Ansprechpartner

Frau Inga Jensen

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -24

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „Ihr neues Zuhause im Herzen von Norderstedt - freie 3-Zimmer-Wohnung mit Essdiele und Balkon“ (2498)

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