Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in der Harburger Innenstadt

Beschreibung Portal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die helle, ca. 89 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1972. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 51 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung ist optimal. Alle Räume sind sehr gut belichtet und von dem Flur, der gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe bietet, zu betreten.

Das Wohnzimmer ist mit ca. 34 m² sehr geräumig und bietet viel Platz für einen Esstisch und ein großes Sofa.

Die beiden weiteren Zimmer haben Größen von ca. 13 m² und ca. 9 m² und werden derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Die ca. 5 m² große Küche ist mit einer einfachen, zweizeiligen Einbauküche ausgestattet, für Küchenvorräte und Weiteres ist ein Abstellraum vorhanden.

In dem weiß gefliesten Badezimmer findet, neben einer Badewanne, ebenfalls eine Waschmaschine Platz. Zudem ist ein separates Gäste--WC vorhanden.

In den Wohnräumen ist eine Laminatboden verlegt, Flur, Küche und Sanitärräume sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch baualtersgemäßen Zustand und wäre bei einem Auszug der Mieter komplett modernisierungsbedürftig.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung ist zentral geregelt.

Lage Portal

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage des südlich der Elbe gelegenen Hamburger Stadtteils Harburg.

Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind somit fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für diverse Restaurants. Das Einkaufszentrum "Arcaden" liegt etwa in 200 m Entfernung.

Eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über die ca. 250 m entfernte S-Bahnstation "Harburg Rathaus" sowie verschiedene Buslinien gegeben.

Eine überregionale Anbindung mit dem PKW stellt die nahe gelegene B73 (Stade-Wilhelmsburg-Hamburg) dar, die ebenfalls über einen Zubringer zur Autobahn "A1" verfügt.

Sonstige Angaben Portal

Die Wohnung ist seit August 2005 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft. Aktuell wird eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von € 550,00 gezahlt.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit ca. € 451,00. Hierin enthalten sind u.a. die Kosten für Heizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 42,00.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.