Souterrainfläche auf St. Pauli - zwischen Hafenrand und Reeperbahn

Hausansicht
Innenaufnahme Hauptraum
Innenaufnahme Hauptraum
Nebenraum/Lager
Sanitäreinheiten
ImmoNr
686
Gesamtfläche
75,00 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
1
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Bernhard-Nocht-Straße
Kaltmiete
750,00 €
Hausnummer
89-91
Nebenkosten
200,00 €
PLZ
20359
Warmmiete
950,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. Mwst.
Verfügbar ab
01.02.2025
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Endenergieverbrauch
84,7 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung Portal

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines Jugendstilwohnhauses aus dem Jahr 1910 und verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche.

Sie ist über einen direkten Zugang von der Straße aus zu begehen.

Neben dem großen, natürlich belichteten Raum, mit einer Deckenhöhe von ca. 2,60 m, gibt es einen Lagerraum, eine kleine Pantry sowie zwei WCs.

Lage Portal

Belegen zwischen der Reeperbahn und der Hafenstraße befindet sich das Objekt im beliebten und kreativen Hamburger Szeneviertel, St. Pauli.

Die nächste U-Bahnstation "Landungsbrücken" ist ca. 550 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gastronomische Einrichtungen sind in der nahe gelegenen Davidstraße, dem ehemaligen Brauereiviertel sowie im unmittelbaren Umfeld zu finden.

Karte

Sonstige Angaben Portal

Ein Bezug der Fläche ist kurzfristig bzw. nach Absprache möglich.

Die angegebene Warmmiete in Höhe von € 950,00 versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Mithin beträgt die monatliche Warmmiete € 1.130,50.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

Telefon1

040/ 23 61 04 -45

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