3-Zimmer-Wohnung mit geräumiger Küche in HH-Barmbek

Beschreibung Portal

Es handelt sich hier um einen gepflegten Rotklinker aus den 20er Jahren.

Die Kosten für die Be- und Entwässerung und Kabelfernsehen sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 18 Monate abgeschlossen.
Zudem wird eine Indexmiete vereinbart.

Lage Portal

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie das Allgemeine Krankenhaus Barmbek sind in nur wenigen Gehminuten entlang der Fuhlsbüttler Straße erreichbar. Der Stadtpark, Hamburgs "grüne Lunge", ist mit seinem idyllischem Stadtparksee und diversen Szene-Treffs bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt und ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Tennisplätze, ein Sportplatz und eine Freilichtbühne bieten ein
abwechslungsreiches sportliches und kulturelles Freizeitangebot. In zehn Minuten Fußweg lassen sich viele Ziele zur körperlichen und geistigen Erholung
erreichen.

Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Einkaufszentrum Hamburger Straße. Nach einer Fahrt von ca. 5 Minuten erreicht man schon die Bürostadt "City Nord". Die wunderschöne Hamburger Innenstadt mit der Binnenalster und zahlreichen internationalen, exklusiven Geschäften verleitet zum Bummeln und ist per Auto nur einen Katzensprung entfernt.

Auch öffentliche Einrichtungen befinden sich in nächster Nähe: sieben Schulen, davon zwei Gymnasien, diverse Spielplätze, außerdem zwei Sportanlagen, die St. Gabriel-Kirche und der Ohlsdorfer Friedhof, der von vielen Anwohnern auch zur Naherholung genutzt wird.

Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie an jeden Ort. Die S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Alte Wöhr", die U-Bahnstationen für die Linien U1 und U2 in der Sengelmannstraße und Habichtstraße, sowie zahlreiche Buslinien entlang der Fuhlsbüttler Straße sorgen für eine bequeme Anbindung.

Ausstattung Portal

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert.

Sie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Im Zuge der Modernisierung wurde die ca. 11 m² große Wohnküche mit einer kompletten, hellen Einbauküche ausgestattet.

Das vorhandene Badezimmer ist hell gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und wird über ein Fenster belichtet.

In allen Wohnräumen sind Holzdielen vorhanden.

Der Balkon ist von der Küche aus zu begehen.