WEG- und Mietverwaltung in erfahrenen und kompetenten Händen

Unsere Mitarbeiter besitzen ein fundiertes Wissen im Miet- und Wohnungseigentümerrecht. Wir bieten eine professionelle Verwaltung rund um Ihr Objekt und erledigen so den „täglichen Kleinkram“ für Sie.
Dazu gehören wechselseitige Korrespondenz, Zahlungsverkehr, Grundstückspflege sowie pünktliche Monats- und Jahresbetriebskostenabrechnungen. Darüber hinaus führen wir die jährlich stattfindenden WEG-Versammlungen mit Kompetenz und Engagement in unseren eigenen Räumlichkeiten durch.

6000 Kunden vertrauen uns – aus gutem Grund.

Unsere Stärken auf einem Blick

Service und Technik

Theodor Schöne bietet Ihnen einen einzigartigen und individuell auf Sie abgestimmten Service:
Korrespondenz, Technische Betreuung und Management in einem.
Das Besichtigen von Schäden, Erstellen von Ausschreibungen und Übewachen der Handwerksfirmen organisieren wir für Sie aus zentraler Hand.

zuverlässiges Controlling

Wir garantieren unseren Kunden gleichtägiges Buchen, aussagekräftige Mietübersichten und pünktliche Monatsabrechnungen. Unsere firmeneigene EDV gewährleistet ausführliche und zuverlässige Informationen. Gut vorbereitete Abrechnungen für den Steuerberater sind selbstverständlich.

Profi auf dem Gebiet

Durch jahrelange Erfahrung wissen wir, worauf es bei der Verwaltung Ihrer Immobilie ankommt: Zuverlässigkeit und professionelle Dienstleistung gegenüber Ihren Mietern, Behörden und Handwerkern. Unsere lösungsorientierte Kommunikation sorgt für zufriedene Mieter.

Alles aus einer Hand

Für Sie ist immer mindestens ein direkter Ansprechpartner erreichbar, der im Detail mit Ihrem Objekt vertraut ist.
Regelmäßige Objektbegehungen und eine gute transparente Kommunikation haben bei uns höchste Priorität.

FAQs ZUM THEMA IMMOBILIENVERWALTUNG

Am wichtigsten ist es natürlich, dass Sie eine Verwaltung wählen, welche sich rundum um Ihre Immobilie kümmert. Die Verwaltung einer Immobilie ist ein weitgefächerter Bereich, welcher die direkte Kommunikation mit Mietern, Behörden und Handwerkern genauso umfasst, wie die regelmäßigen Objektkontrollen und technische Betreuung. Wir kümmern uns ebenfalls um sämtliche Instandsetzungen und Schadensabwicklungen mit der Versicherung.

Ihre Verwaltung sollte Ihnen in regelmäßigen Abständen eine übersichtige Verwaltungsabrechnung zur Verfügung stellen. Unsere Abrechnungen sind so aufgebaut, dass Sie diese direkt an Ihren Steuerberater weitergeben können.

Vergessen Sie nicht, dass Ihre Verwaltung Ihr Aushängeschild für Ihre Mieter ist. Durch unsere Professionalität und unsere Fachkenntnis sind wir für Sie ebenso ein zuverlässiger Ansprechpartner, wie für Ihre Mieter.

Durch unsere interne technische Abteilung ist es uns möglich, dass wir uns für Sie auch um größere technische Maßnahmen kümmern können. In Abstimmung mit Ihnen können wir Wohnungsmodernisierungen planen und betreuen. Auch größere Modernisierungsmaßnahmen an Ihrem Objekt werden von uns fachmännisch bearbeitet. Wir kümmern uns für Sie um die vollständige Betreuung, angefangen bei der Angebotseinholung bis hin zur Bauendabnahme. Darüber hinaus informieren wir Sie über Ihre Möglichkeiten von staatlichen Fördermitteln und ggf. auch um die Umlage in Form einer Modernisierungmieterhöhung für Ihre Mieter.

Wir kümmern uns vollumfänglich um Ihre Immobilie. Das heißt wir sind auch rechtlich stets auf dem neuesten Stand. So können wir Sie dahingehend frühzeitig beraten um behördliche Fristsetzungen einzuhalten und Vorgaben umzusetzen. Somit müssen Sie sich nicht selbst mit neuen Gerichtsurteilen auseinandersetzen. Sofern eine neue Rechtsprechung Sie oder Ihre Immobilie betrifft, informieren wir Sie.

Regelmäßig erscheinen neue Mietenspiegel. Bei uns können Sie sich darauf verlassen, dass wir die damit verbundenen eventuellen Mieterhöhungen (sofern Sie dies wünschen) sofort in die Tat umsetzen. Dadurch entgehen Ihnen keine Mieteinnahmen. Wir prüfen für Sie welche Mieterhöhungen möglich sind.

Bei der Verwaltung einer Immobilie fallen oft viele Rechnungen an und es ist schwer den Überblick zu behalten. Bei uns wird jede Rechnung inhaltlich und rechnerisch geprüft wird und im Anschluss buchhalterisch und steuerlich korrekt verbucht und bezahlt.

Die Betriebskosten Ihrer Immobilie werden von uns in regelmäßigen Abständen geprüft. Durch den Vergleich von verschiedenen Anbietern war es uns möglich mit einigen Versorgern und Dienstleistern Rahmenverträge zu schließen, wodurch wir die Bewirtschaftungskosten Ihrer Immobilie für Sie und Ihre Mieter möglichst gering halten können.

Sie können jeder Zeit Einblick in die angefallenen Betriebskosten nehmen. Diese sind in unserer Verwaltungsabrechnung für Sie dargestellt.

NOCH FRAGEN? KONTAKTIEREN SIE UNS. WIR FREUEN UNS AUF SIE!

KLAUS RASCHKE
KLAUS RASCHKEProkurist / WEG-Verwaltung
Immobilienökonom (VWA)
k.raschke@theodor-schoene.com
OLIVER BÖRNER
OLIVER BÖRNERGeschäftsführer / WEG- und Mietverwaltung
Dipl. Immo-Ökonom (ADI)
o.boerner@theodor-schoene.com

UNSERE ERREICHBARKEITEN

Montag – Donnerstag 9.00 Uhr – 17.00 Uhr
Freitag 9.00 Uhr – 15.00 Uhr
Telefon (040) 23 61 04-0
E-Mail info@theodor-schoene.com