Perfekte und sonnige 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Hamburg-Altona / Neue Mitte Altona

ImmoNr
6392+311
Wohnfläche
90,00 m²
Vermarktungsart
Miete
Anzahl Zimmer
3
Objektart
Wohnung
Anzahl Badezimmer
2
Straße
Domenica-Niehoff-Twiete
Kaltmiete
1.695,00 €
Hausnummer
2
Nebenkosten
300,00 €
PLZ
22765
Warmmiete
2.145,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
6.085,00 €
Stellplatzmiete
150,00 €
Verfügbar ab
01.03.2023
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2017
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung

Auf dem Grundstück südlich der historischen Kleiderkasse entsteht eine Blockrandbebauung um einen geschützten Innenhof. Der begrünte Innenhof mit seinen privaten Frei- und Spielflächen bietet den Bewohnern viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Dabei sind im Innenhof verschiedene Spielbereiche angeordnet und die Pflanzungen aus Gräsern mit ergänzenden Stauden gliedern den Innenbereich in unterschiedlich große Räume. Die Tiefgarage wird über die Eva-Rühmkorf-Straße erschlossen. Alle Häuser sind direkt von dort mit dem Aufzug zu erreichen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Es stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages beträgt 2 Jahre und es wird eine Staffelmiete von € 75,- alle 2 Jahre vereinbart.

Ort

Auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs entsteht ein neues Quartier mit ca. 3.500 Wohnungen. Geplant ist ein neuer Stadtteil mit öffentlichen Einrichtungen, Quartiersplätzen, einem Stadtteilpark für Spiel, Sport und Erholung sowie neuen Wegen. Die neue Mitte Altona liegt als Herzstück zwischen Ottensen, Bahrenfeld, Altona Altstadt und Altona Nord: Ottensen bietet mit seinem kreativ quirligen Ambiente Märkte, Boutiquen, Cafés und Restaurants. In Bahrenfeld ist heute noch die ehemals industrielle Prägung zu spüren. Altona Nord ist ein beliebtes Wohnviertel mit gewachsenen Quartieren. Die Mischung aus Wohnen und Arbeiten auf historischem Umfeld zieht viele Bürger und Unternehmen nach Altona. Der nahe liegende Bahnhof Altona schafft mit Bus und Bahn eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Hamburgs Stadtteile. Umliegende Schulen und Kitas stellen Familien vielfältige Bildungsangebote. Die Nähe zur Elbe und zum Hafen lädt ein, die Parks am Hochufer der Elbe und den Elbstrand zu erkunden, der Altonaer Balkon ist Treffpunkt für Jung und Alt. Die maritime Atmosphäre lockt viele Hamburger, entlang der Elbe bis zur Hafencity oder nach Blankenese zu laufen, sich in den Parks und Grünanlagen sportlich zu betätigen oder das Wochenende zu genießen.

Karte

Ausstattung

Die Wohnung ist nach einem sinnvollen und praktischen Grundriss erstellt. Die Innenausstattung besticht durch seine zeitlose und elegante Architektur und ist sehr
funktionell gestaltet. Im großzügigen Wohn-/Essbereich befindet sich eine offene E-Küche mit hellen Küchenelementen. Das moderne Badezimmer ist mit
einer Badewanne und einer Dusche versehen. Des weiteren ist ein Gäste Duschbad vorhanden. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Abstellraum gegeben. Im Fußbodenbereich der Wohnung ist Parkettfußboden verlegt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Der sonnige Balkon ist vom Wohnraum zu betreten und hat eine Südausrichtung.

Ansprechpartner

Herr Michael Lumpe

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -20

Seiten: 1

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