Kleines, helles Einsteigerbüro in der City Süd

ImmoNr
589-2
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Büro/Praxen
Straße
Wendenstraße
Kaltmiete
605,00 €
Hausnummer
29
Nebenkosten
195,00 €
PLZ
20097
Warmmiete
800,00 €
Ort
Hamburg
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Etage
4
Verfügbar ab
per sofort möglich
Außen-Provision
2,5 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.
Energieausweis
Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Endenergieverbrauch (Strom)
43 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
100 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Beschreibung Portal

Das ca. 55 m² große 1-Raum-Büro befindet sich im 4. Obergeschoss des "Wendenhofs", mit seitlichem Blick auf den Mittelkanal.

Es ist mit einem Textilboden sowie einer EDV geeigneten Beleuchtung ausgestattet. Eine Pantry mit Kühlschrank und Spülmaschine sowie WCs stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf der Etage zur Verfügung.

Das Bürohaus ist mit zwei Personen- sowie einem Lastenaufzug ausgestattet.

Lage Portal

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in dem beliebten Büroviertel City Süd.

Die sehr gute Anbindung an die B75 und die A1 / A255 sowie an verschiedene Buslinien gewährt eine optimale Erreichbarkeit.

Ferner befinden sich nur wenige hundert Meter die S-Bahnstationen "Hammerbrook/City-Süd" und "Berliner Tor", von wo aus der Hamburger Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverkehr nur ca. drei weitere Fahrtminuten entfernt ist.

Zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Banken und ein Wochenmarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Karte

Sonstige Angaben Portal

Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir bei der vorgenannen Nebenkostenvorauszahlung bereits einen Aufschlag in Höhe von € 1,00/m² für die steigenden Energiekosten berücksichtigt haben.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.

Ansprechpartner

Herr Matthias Kasper

THEODOR SCHÖNE GmbH

Wendenstraße 29
20097 Hamburg

040/ 23 61 04 -45

Seiten: 1

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