***ohne Maklerprovision*** Bezugsfreie 1-Zimmer-Stadtwohnung mit TG-Stellplatz in Winterhude

Beschreibung Portal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die 1-Zimmer-Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses mit Ausrichtung zur ruhigen Klärchenstraße.

Sie verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche und einen West-Balkon, der vom großzügigen Wohnraum aus zu begehen ist. Ebenfalls vom Wohnraum aus erreicht man die ca. 3 m² große Küche. Diese ist aktuell mit einer einfachen Einbauzeile ausgestattet.

Das Bad verfügt über etwa 4 m² Größe, ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwassererwärmung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Mit der Wohnung wird ein PKW-Stellplatz, der sich in der hauseigenen Tiefgarage befindet, verkauft. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller.

Im Untergeschoss der Wohnanlage steht allen Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.

Lage Portal

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten, dreigeschossigen Rotklinkeranlage in der Sierichstraße/Ecke Klärchenstraße, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben Portal

Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz, der als Teileigentum ausgebildet ist, beträgt € 37.000,00. Dieser ist zwingend mitzuerwerben und im vorgenannten Kaufpreis nicht enthalten. Mithin beträgt der Gesamtkaufpreis € 329.000,00.

Die Wohnung wird bezugsfrei geliefert, der Tiefgaragenstellplatz ist zu einer monatlichen Miete in Höhe von € 119,00 vermietet.

Die bisherige Miete, vor Auszug des Mieters, betrug € 545,00, mithin € 15,04/m². Für die Neuvermietung der Wohnung erlauben wir uns den Hinweis, dass diese Adresse im Wohnlagenverzeichnis mit "guter Wohnlage" verzeichnet ist.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 194,79 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 48,20.

Für den Stellplatz werden aktuell € 25,54 Wohngeld entrichtet, inklusive € 15,60 als Zuführung zur Rücklage.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.