"Wendenhof" - Kreative Bürofläche mit Blick auf den Mittelkanal

Beschreibung Portal

Das ca. 157 m² große Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des "Wendenhofs" und teilt sich in vier helle, teilweise verbundene Räume mit Flur und Blick auf den Mittelkanal, auf.

Aktuell verfügt die Mietfläche über einen eher industriellen Charakter - Fußbodenbelag im Industriedesign und teilweise ohne abgehängte Akustikdecke. Umbauarbeiten können nach Absprache erfolgen.

Je ein Damen- und Herren-WC, eine separate Küche sowie ein direkt angeschlossener Archivraum gehören ebenfalls zur Mieteinheit.

Zwei Personenaufzüge sowie ein Lastenaufzug (Tragkraft ca. 1.500 kg) gehören zum Standard des Bürohauses.

Lage Portal

Das siebengeschossige Objekt "Wendenhof" befindet sich in zentraler Lage in der City Süd direkt am Mittelkanal. Die Hamburger City ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt ist durch die U-/S-Bahnstationen Berliner Tor und Hammerbrook sowie diverse Busstationen in fußläufiger Entfernung gegeben.

Außerdem ist der Hamburger Hauptbahnhof mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und allen Fernbahnen in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an die Autobahn A1, die A24 und die Elbbrücken erfolgt über den Heidenkampsweg.

Eine gute Infrastruktur mit Banken, Schulen, Hotels sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen und bieten eine große Vielfalt für den Mittagstisch.

Sonstige Angaben Portal

Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.