Willkommen in Dänemark! Luxuriöse Villa mit Pool am Golfplatz und weitem Blick auf den Wald von Bøghoved

Beschreibung Portal

*** Keine Käuferprovision! ***

Willkommen im Ahornvej 41, einer hochwertigen Villa, die ursprünglich 1959 erbaut, 2007/2009 vom Architekten Poul Fræhr Hansen und zuletzt 2023 vom Architekten Lasse Radik mit den besten Materialien umgebaut wurde.

Bei dem Umbau wurde viel Wert auf große Fensterfronten gelegt, die nicht nur für viel Licht sorgen, sondern auch die beste Aussicht sorgt.

Der helle Essbereich bietet viel Platz für einen großen Esstisch und einen Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

In Fortsetzung des Esszimmers führen zwei Stufen nach oben und wir haben ein wunderschönes Wohnzimmerambiente mit viel Sonnenlicht und Blick auf den Garten.

Die helle Küche sorgt für viel Stauraum in Schränken und Schubladen sowie einem gemütlichen Essbereich. Hervorzuheben ist unter anderem die klassische Materialwahl aus Eichenholz und Stahlarbeitsplatten.

Der im Erdgeschoss belegene "Elternbereich" mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer bietet ebenfalls einen Terrassenzugang.

In der ersten Etage des Hauses ist ein offenes Wohnzimmer vorhanden, von dem man ebenfalls Zugang ins Freie hat - der angeschlossene Balkon eignet sich perfekt zum Sonnen und Entspannen.

Darüber hinaus verfügt diese Etage über drei Kinderzimmer und ein weiteres, großes Badezimmer mit Dusche.

Über eine Treppe gelangt man vom Erdgeschoss in den Keller, der sich, aufgrund der Hanglage, teilweise auch in Erdgeschosslage befindet.

Ausgestattet ist das Untergeschoss mit einem Partyraum und einem Wohnzimmer mit Platz für einen Billardtisch oder einen Jugendbereich, einer Waschküche und mehreren gut nutzbaren Räumen mit Stauraum usw.

Neben einem großen Doppelcarport mit Fahrradraum gibt es eine Werkstatt und ein Nebengebäude.

Im Außenbereich erwartet Sie ein uneinsehbarer und eingezäunter Garten mit Terrassen sowie einem Bereich mit Swimmingpool. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.465 m².

Lage Portal

Haderslev oder Hadersleben gehört zu der Region Süd-Dänemarks und liegt ca. 75 km hinter der Deutsch-Dänischen Grenze. Die Stadt zählt etwa 22.405 Einwohner und bietet eine historische Innenstadt und einen Hafen.

Die Gegend um den Ahornvej bietet wunderschöne Naturgebiete mit Wäldern und Seen sowie Wanderwege entlang des Golfplatzes. Ein Radweg führt zur nahegelegenen Schule, zu Kinderbetreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Auch der Sønderjyske Motorvej ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Das Viertel ist bekannt für seine klassischen Villen und bietet eine attraktive Nachbarschaft.

Sonstige Angaben Portal

Die Lieferung des Hauses erfolgt in bezugsfreiem Zustand.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 541,00, wobei der jährliche Wärmeverbrauch (Stand 2024) mit ca. € 4.160,00 angegeben wird. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme (Energiekennwert C).

Die Immobilie wird in Kooperation mit der dänischen Immobilienagentur "home haderslev-vojens" angeboten.

Eine Besichtigung der Immobilie erfolgt nach Abstimmung mit unserem dänischen Kollegen.

Der Ankauf des Objektes erfolgt provisionsfrei für den Käufer!