* Wohnen in den Elbvororten * Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potential in Othmarschen

Beschreibung Portal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die im Jahr 1952 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 25 Wohneinheiten, die sich auf vier Häuser verteilen. Das gepflegte Grundstück ist parkähnlich gestaltet und verfügt über ca. 5.364 m² Fläche.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Gasboiler in den jeweiligen Wohnungen sorgen für Warmwasser.

Lage Portal

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen der Hamburger Elbvororte, geprägt von einer Einfamilienhausbebauung in gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und der Nähe zur Elbe.

Die Umgebung verbindet ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt, die in etwa 7,6 km erreichbar ist. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, die sich in ungefähr 1,0 km Entfernung befindet.

In etwa 1,4 km Entfernung befindet sich die nächste Bahnstation, die S-Bahnhaltestelle "Othmarschen", verschiedene Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich näherer Umgebung, das Elbe-Einkaufszentrum bietet das ganze Einkaufsspektrum ca. 8 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung Portal

Die angebotene, helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² liegt im 2. Obergeschoss - dem Dachgeschoss des Hauses.

Alle Räume gehen vom Flur ab. Dieser bietet aufgrund der Breite gute Stellmöglichkeiten für einen Schank bzw. eine Garderobe.

Die drei Zimmer werden durch Gaubenfenster gut belichtet.

Aktuell ist die Küche mit einfachen Einbauten und zwei kleinen Speisekammern ausgestattet. Bei einer Neuordnung ließe sich hier ein kleiner Esstisch zum Frühstücken einrichten.

Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand, was auch die Elektrik betrifft.

Zu der Wohnung gehört ein sehr großzügiger Abstellraum im Keller.

Sonstige Angaben Portal

Lieferung/Vermietung:
Die Wohnung wird in bezugsfreiem Zustand verkauft.

Wohngeld:
Das monatlich zu zahlende Wohngeld für die Wohnung beträgt € 261,92 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 66,08.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Immobilie ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Sonstiges:
Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.