* ohne Käuferprovision * Bezugsfreies Stadtapartment im beliebten Winterhude

Beschreibung Portal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Das fünfgeschossige Klinkerhaus mit insgesamt 92 Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtet, steht unter Denkmalschutz und befindet sich in einem soliden Zustand.

Das bezugsfreie Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 23,3 m² ist im 1. Obergeschoss mit Ausrichtung zur Sierichstraße belegen und verfügt über einen ca. 15 m² großen Wohnraum mit französischen Balkon und Parkettboden.

Baujahresgemäß wurde die Wohnung mit praktischen Einbauschränken und einer Bettkoje ausgestattet, die gerade frisch weiß lackiert wurden.

Auch Bad und Küche wurden gerade modernisiert. Im Bad ist eine Dusche vorhanden, die Küche wurde mit einer Einbauküche inklusive 2-Platten-Herd und Kühlschrank ausgestattet.

Flur und Bad sind gefliest, in der Küche ist ein grau-weißer Terrazzo vorhanden.

Trotz des frisch modernisierten Zustandes, bedarf die Elektrik einer Erneuerung.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Kabelfernsehen ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerverschlag.

Lage Portal

Das Apartment befindet sich im beliebten und gesuchten Hamburger Stadtteil Winterhude, in unmittelbarer Nähe des Rondeelteichs.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich im direkten Umfeld. Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Nähe zum Rondeelteich sowie zum Alsterlauf.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Zum Flughafen fährt man mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Sonstige Angaben Portal

Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 164,02 einschließlich Beheizung, Hausreinigung und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 13,08.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro und dem Mieter möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.