Willkommen in Bergstedt! Neubau-Doppelhaushälfte als Erstbezug in familienfreundlicher Lage

Beschreibung Portal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Bergstedt!

Die modernen Doppelhaushälften werden als Neubau-Erstbezug vermietet. Alle Häuser verfügen über vier Zimmer und bieten bei insgesamt ca. 189 m² Mietfläche höchsten Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A+ wird durch die moderne Wärmepumpe gewährleistet.

Das ca. 40 m² große Wohnzimmer bietet eine offene Küchensituation und ist durch die bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Die zwei Terrassen und der Garten sind somit durch verschiedene Türen zugängig.

Vor Bezug wird vermieterseitig eine moderne Einbauküche mit Kochinsel eingebaut, die mieterseitig mit den entsprechenden Elektrogeräten ergänzt werden muss. Einen Küchenplan legen wir nach Erhalt gern vor.

Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein modernes, hochwertig gestaltetes Duschbad sowie ein halbes Zimmer, das sich perfekt als großzügige Garderobe oder auch als Homeoffice anbietet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 11 m², ca. 11,5 m² und ca. 14 m². Auch auf dieser Ebene steht ein hochwertiges Voll- und Duschbad zur Verfügung.

Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Keller, der mit hohen Decken und Designfußboden so gestaltet wurde, dass sich neben dem Vorrats- und Technikraum und auch hier hervorragend die Möglichkeit für ein Homeoffice, Spiel- oder Gästezimmer anbietet.

Die jeweiligen Gartenanteile sind pflegeleicht gestaltet. Eine der Doppelhaushälften wird mit einem deutlich größeren Gartenanteil und dementsprechend einer um € 100,00 höheren Miete angeboten. Mithin beträgt die monatliche Nettokaltmiete dieser Haushälfte € 2.850,00 zuzüglich Nebenkosten.

Lage Portal

Die angebotenen Doppelhaushälften befinden sich in einem der beliebtesten Stadtteile im Norden Hamburgs - in Bergstedt. Dieser Stadtteil ist geprägt durch Villen- und EInfamilienhausbebauung, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Die Nähe zum Alsterwanderweg, weitläufigen Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein – ein Traum für Naturliebhaber.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt über die S-Bahn Station "Poppenbüttel" oder die Linie U1 "Volksdorf" gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern von Bergstedt und Sasel vorhanden. Zum Bummeln lädt das nahe gelegene Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein.

Zudem sind Kindergärten, alle Schulformen, Sport- und Reitvereine in näherem Umfeld zu finden.

Der ideale Ort also für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer grünen und dennoch urbanen Umgebung suchen.

Ausstattung Portal

Weitere Extras werden geboten:

- Sonnenschutzverglasung an den meisten Fenstern
- pro Haushälfte eine eigene Fahrradbox für zwei Fahrräder
- pro Haushälfte ist ein Außenstellplatz in der Miete enthalten
- alle Parkplätze sind für eine E-Ladestation vorbereitet

Sonstige Angaben Portal

Ein Bezug der Häuser ist zum 1. Mai 2026 möglich.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen. Zudem wird eine Indexmiete vereinbart.

Alle verbrauchsabhängigen Kosten wie die Be- und Entwässerungs sowie Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.