Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung im Komponistenviertel

Beschreibung Portal

Die denkmalgeschützte Wohnanlage „Quartier Stradellakehre“ wurde im Jahr 1928 errichtet, im Krieg teilweise zerstört und im Jahr 1949 wieder neu aufgebaut.

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.

Lage Portal

Der beliebte und nachgefragte Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd zeichnet sich durch seine sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie durch seine Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Er unterliegt der sozialen Erhaltungsverordnung.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Jarrestraße, der Herderstraße sowie im Mühlenkamp und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das bekannte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" liegt ca. 800 m entfernt.

Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten findet man sowohl im nur 15 Gehminuten entfernt liegenden Stadtpark, der sich bei Jung und Alt aufgrund seiner Vielzahl von Veranstaltungen einer großen Beliebtheit erfreut als auch in der "Hamburger Meile".

Ausstattung Portal

Die knapp 60 m² große 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde vor zwei Jahren frisch modernisiert und befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Zugänge zu den Häusern befinden sich im ruhigen Innenhof.

Beide Zimmer sind ca. 17 m² groß, das halbe Zimmer misst ca. 6 m². Alle Zimmer gehen vom Flur ab.

Der ca. 11 m² großen Küche ist eine Loggia angeschlossen, die einen Blick auf den grünen Innenhof bietet. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Badezimmer befindet wurde ebenfalls vor zwei Jahren modernisiert und mit einer Dusche mit Glastrennwand, einem Handtuchheizkörper und modernen Sanitärelementen ausgestattet. Über eine Fenster wird das Bad gut belichtet.

Alle Räume verfügen über einen stilgerechten Pitchpine-Dielenboden.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller.

Sonstige Angaben Portal

Es wird ein neuer Mieter zum 1. August 2026 gesucht.

WICHTIG: Das Mietverhältnis wird befristet bis zum 31. Juli 2030 abgeschlossen und endet zu diesem Zeitpunkt!

Die Kosten für Be- und Entwässerung, Strom und Kabelanschluss sind in den angegebenen Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter rechnet diese direkt mit dem jeweiligen Versorger ab.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.