***ohne Käuferprovision*** Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche am Osterbekkanal

Beschreibung Portal

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Anfang der 50er Jahre wurde die solide Rotklinker-Wohnanlage, mit Ursprung 1927, wiederaufgebaut. Der großzügige, ruhige und grüne Innenhof grenzt im Norden direkt an den Osterbekkanal.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmezentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Lage Portal

Die Wohnanlage liegt sehr verkehrsgünstig und citynah in dem gewachsenen Stadtteil Hamburg-Dulsberg, direkt am Osterbekkanal.

Die nur ca. 800 m entfernt liegenden S- und U-Bahnhöfe "Barmbek", "Friedrichsberg" und "Alter Teichweg" gewährleisten eine hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten schnell zu erreichen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man im direkten Umfeld und darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Einkaufszentren "Hamburger Meile" und "Wandsbek Quarree".

Ausstattung Portal

Die angebotene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des in 2. Reihe liegenden Hauseingangs und bietet einen Blick auf den grünen Innenhof.

Die Wohnung ist bei der Größe von ca. 27 m² äußerst effizient aufgeteilt. In der ca. 10 m² großen Wohnküche lässt sich optimal ein Essplatz einrichten. Ausgestattet ist sie mit einer modernen Einbauzeile und einer kleinen Abstellkammer.

Mit einer Größe von ca. 12 m² bietet der Wohnraum gute Stellmöglichkeiten für Bett/Sofa und Schrank.

Das weiß-schwarze Duschbad präsentiert sich in einem modernisierten Zustand.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vor Bezug bedarf es jedoch einer Überprüfung der Elektrik (E-Check).

Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein kleines Dachbodenabteil. Beide Räume befinden sich im gleichen Hauseingang.

Sonstige Angaben Portal

Die Wohnung wird möbliert und bezugsfrei verkauft.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 141,46 einschließlich Beheizung, Wasserkosten, Hausreinigung und der Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von € 20,30.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.