Charmante Einzelhandelsfläche in Bahnhofsnähe in Reinbek

Beschreibung Portal

Das angebotene Ladenfläche hat eine Größe von ca. 77,5 m² und befindet sich in einem charmanten Fachwerkhäuschen, einem Anbau - angrenzend an einem Geschäftshaus, in dem sich u.a. die Commerzbank sowie eine Arztpraxis befinden.

Über große Fensterfronten ist der zur Straßenseite ausgerichtete Verkaufsraum sehr gut belichtet.

Der Straße abgewandt ist ein Aufenthaltsraum mit Pantryzeile vorhanden, der zudem als Zwischenlager fungiert. Des Weiteren befindet sich im hinteren Teil der Mietung ein WC.

Der Bereich im Obergeschoss, direkt unterm Dach, wird momentan als "SALE-Fläche" genutzt. Hier wäre auch eine Nutzung als Büroarbeitsplatz oder Besprechungsraum denkbar.

Die Ladeneinrichtung kann gegen eine Abstandszahlung von der Vormieterin übernommen werden. Alternativ wird die Fläche ohne Einbauten und ohne Beleuchtungseinrichtung übergeben.

Lage Portal

Die Einzelhandelsfläche befindet sich in zentraler Lage von Reinbek, in einem gut frequentierten Umfeld mit unmittelbarer Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegende Infrastruktur.

Da das Haus ca. 50 m von der Bahnhofstraße entfernt liegt, ist eine Werbemöglichkeit direkt an der Hauptstraße realisierbar.

Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten Geschäftsbereichen des Ortes und bietet ein attraktives Umfeld für Einzelhändler, Arztpraxen und Restaurants.

Öffentliche Verkehrsanbindungen, u.a. durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof "Reinbek", sowie die Versorgung des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.

Sonstige Angaben Portal

Der Bezug kann nach Absprache ab 1. April 2027 erfolgen.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

WICHTIG: Aufgrund der Diskretion bitten wir von unangemeldeten Besichtigungen der Ladenfläche abzusehen!

Beim Abschluss des Mietvertrages über eins von uns nachgewiesenes Objekt ist vom Mieter eine Courtage von 2,5 Brutto-Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Maklerfirma Theodor Schöne GmbH, Wendenstraße 29 in 20097 Hamburg zu zahlen. Das gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Mietvertrag abschließt.

Wir weisen darauf hin, dass die Theodor Schöne GmbH zugleich Verwalter des Grundstücks ist.